1150 Avenue SEIGNEUR-LUSSIER · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925256623070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
65005925256623070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 579 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 618 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 613 222 $ Poids 82 % |
| 3 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 762 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 547 693 $ Poids 75 % |
| 4 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 762 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 717 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 981 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 457 439 $ Poids 59 % |
| 6 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 987 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 567 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 713 267 $ Poids 56 % |
| 8 | 1118, avenue Seigneur-Lussier, Laval 2025-06-26 · 139 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 627 596 $ Poids 55 % |
| 9 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 635 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 619 181 $ Poids 55 % |
| 10 | 1141, Boulevard Vanier, Laval 2025-06-11 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 237 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 593 069 $ Poids 54 % |
| 11 | 1109, av. Jean-XXIII, Laval 2025-07-17 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 624 355 $ Poids 54 % |
| 12 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 971 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 683 511 $ Poids 54 % |