1146 Avenue SEIGNEUR-LUSSIER · Laval
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 344 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925256721730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
65005925256721730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 424 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 549 200 $ Poids 77 % |
| 2 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 747 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 677 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 429 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 528 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 603 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 579 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 490 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 674 770 $ Poids 75 % |
| 6 | 4624, rue Suzor-Côté, Laval 2026-05-29 · 174 m · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 698 380 $ Poids 74 % |
| 7 | 1109, av. Jean-XXIII, Laval 2025-07-17 · 156 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 507 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 634 305 $ Poids 69 % |
| 9 | 1118, avenue Seigneur-Lussier, Laval 2025-06-26 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 607 $ Poids 68 % |
| 10 | 1127, avenue Belleville, Laval 2025-07-29 · 222 m · Vendu 540 000 $ (5 714 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 594 719 $ Poids 68 % |
| 11 | 1085, rue Naud, Laval 2026-08-03 · 471 m · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 402 885 $ Poids 67 % |
| 12 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 926 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 858 $ Poids 67 % |