1059 Avenue RIEL · Laval
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 99,4 m² · constr. 1957 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925261746330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
65005925261746330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 289 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 665 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 158 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 568 478 $ Poids 87 % |
| 3 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 528 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 51 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 663 778 $ Poids 84 % |
| 5 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 630 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 528 233 $ Poids 80 % |
| 6 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 617 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 178 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 089 $ Poids 77 % |
| 8 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 282 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 509 455 $ Poids 72 % |
| 9 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 611 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 524 607 $ Poids 70 % |
| 10 | 947, avenue Champagnat, Laval 2026-01-07 · 670 m · Vendu 508 000 $ (5 492 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 579 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 625 854 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 865 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 341 $ Poids 65 % |