Avenue SEIGNEUR-LUSSIER · Laval
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 393 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925265894830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
65005925265894830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 293 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 524 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 650 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 672 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 4624, rue Suzor-Côté, Laval 2026-05-29 · 42 m · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 692 875 $ Poids 81 % |
| 4 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 399 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 670 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 372 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 629 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 1085, rue Naud, Laval 2026-08-03 · 354 m · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 399 635 $ Poids 76 % |
| 7 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 734 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 179 830 $ Poids 75 % |
| 8 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 504 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 575 391 $ Poids 74 % |
| 9 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 290 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 545 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 1109, av. Jean-XXIII, Laval 2025-07-17 · 90 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 172 $ Poids 71 % |
| 11 | 1127, avenue Belleville, Laval 2025-07-29 · 153 m · Vendu 540 000 $ (5 714 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 590 561 $ Poids 70 % |
| 12 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 839 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 641 750 $ Poids 70 % |