1032 Avenue MERCIER · Laval
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 134,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 358 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925270699310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
65005925270699310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, avenue Raymond-Jobin, Laval 2026-08-31 · 837 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 671 409 $ Poids 73 % |
| 2 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 510 m · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 631 334 $ Poids 66 % |
| 3 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 574 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +47 672 $ | 777 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 906 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 361 367 $ Poids 63 % |
| 5 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 197 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 640 876 $ Poids 62 % |
| 6 | 995, avenue Riel, Laval 2026-04-02 · 189 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −45 512 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 670 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 663 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 640 542 $ Poids 59 % |
| 8 | 977, avenue Suzanne, Laval 2025-09-10 · 320 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 676 228 $ Poids 58 % |
| 9 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 743 681 $ Poids 55 % |
| 10 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 734 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 769 665 $ Poids 53 % |
| 11 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 44 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 114 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 721 402 $ Poids 53 % |
| 12 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 913 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 059 $ Poids 50 % |