Avenue JEAN-XXIII · Laval
Valeur estimée
718 000 $
Autre · 538 $/m² · 1 334,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 355,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
2 224 900 $
Rôle antérieur 1 136 700 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925273535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
915 700 $
Valeur bâtiment
1 309 200 $
Rôle antérieur
1 136 700 $
ID provincial
65005925273535900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-19 · 786 m · Vendu 377 118 $ Ajust. marché +4 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 873 $ Poids 52 % |
| 2 | 990, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-04-23 · 786 m · Vendu 326 043 $ Ajust. marché +13 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 280 $ Poids 51 % |
| 3 | 990, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-04-20 · 786 m · Vendu 318 091 $ Ajust. marché +12 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 005 $ Poids 51 % |
| 4 | 1090, boulevard Vanier, Laval 2025-05-16 · 351 m · Vendu 160 000 $ (107 $/m²) 1 491,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 153 062 $ Poids 48 % |
| 5 | 990, avenue Rose-de-Lima, Laval 2025-11-18 · 786 m · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +34 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 417 $ Poids 44 % |
| 6 | 3727, rue Charron, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 36 % |
| 7 | 3697, rue Charron, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 35 % |
| 8 | 3743, Rue Charron, Laval 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 34 % |
| 9 | 4904, rue Saint-Joseph, Laval 2025-02-20 · 475 m · Vendu 322 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 350 564 $ Poids 34 % |
| 10 | 4520, boul. Lévesque Est, Laval 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 043 $ Poids 27 % |
| 11 | 908, avenue Desnoyers, Laval 2024-10-18 · 682 m · Vendu 323 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 355 864 $ Poids 23 % |
| 12 | 3785, rue du Barrage, Laval 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 18 % |