1061 Avenue JEAN-XXIII · Laval
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 134,3 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 447 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925282185030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
65005925282185030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, avenue Raymond-Jobin, Laval 2026-08-31 · 966 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 632 233 $ Poids 66 % |
| 2 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 655 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 738 344 $ Poids 63 % |
| 3 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 598 m · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 597 654 $ Poids 63 % |
| 4 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 357 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 607 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 995, avenue Riel, Laval 2026-04-02 · 312 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 631 712 $ Poids 58 % |
| 6 | 977, avenue Suzanne, Laval 2025-09-10 · 364 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 639 527 $ Poids 57 % |
| 7 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 361 086 $ Poids 56 % |
| 8 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 763 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 606 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 198 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 542 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 683 780 $ Poids 53 % |
| 10 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 702 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 518 706 $ Poids 49 % |
| 12 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 875 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 726 203 $ Poids 48 % |