18 Rue JEROME · Laval
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925292339720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
65005925292339720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 405 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 671 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 282 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 573 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 491 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 532 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 521 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 640 466 $ Poids 86 % |
| 5 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 396 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 179 655 $ Poids 85 % |
| 6 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 255 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 669 167 $ Poids 81 % |
| 7 | 947, avenue Champagnat, Laval 2026-01-07 · 465 m · Vendu 508 000 $ (5 492 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 583 505 $ Poids 73 % |
| 8 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 528 942 $ Poids 73 % |
| 9 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 433 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 513 877 $ Poids 71 % |
| 10 | 1027, avenue Belleville, Laval 2025-07-10 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 585 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 487 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 630 947 $ Poids 66 % |
| 12 | 955, Avenue Belleville, Laval 2025-12-01 · 483 m · Vendu 532 500 $ (5 956 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 254 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 622 271 $ Poids 64 % |