1354-1360 Rue TELLIER · Laval
Valeur estimée
666 400 $
Autre · 472 $/m² · 1 412,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 694,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 412,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 400 $
Rôle antérieur 1 193 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925320675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 500 $
Valeur bâtiment
1 032 900 $
Rôle antérieur
1 193 100 $
ID provincial
65005925320675400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, boulevard Vanier, Laval 2025-05-16 · 916 m · Vendu 160 000 $ (107 $/m²) 1 491,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 166 072 $ Poids 42 % |
| 2 | 3727, rue Charron, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 40 % |
| 3 | 3697, rue Charron, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 39 % |
| 4 | 3743, Rue Charron, Laval 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 37 % |
| 5 | 3040, rue de la Comtesse, Laval 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 33 % |
| 6 | 3040, rue de la Comtesse, Laval 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 32 % |
| 7 | 3035, avenue des Gouverneurs, Laval 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 725 $ Poids 29 % |
| 8 | 1200, 1200A, 1204, 1204A, 1208, 1208A, rue Tellier, Laval 2026-07-22 · 237 m · Vendu 1 650 000 $ (1 624 $/m²) 1 016 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 286 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 964 036 $ Poids 27 % |
| 9 | 2935, avenue des Aristocrates, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 2935, avenue des Aristocrates, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 3040, rue De La Comtesse, Laval 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 177 $ Poids 25 % |
| 12 | 990, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 377 118 $ Ajust. marché +4 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 873 $ Poids 24 % |