5700 Rang BAS-SAINT-FRANCOIS · Laval

Valeur estimée

1 407 400 $

Autre · constr. 1984 · terrain 234 758,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 899 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

234 758,6 m²

Frontage

119,4 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

1 319 400 $

76 %

24 %

Terrain 997 900 $Bâtiment 321 500 $

Rôle antérieur 1 225 000 $ +7.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

925609938070000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

396960

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

997 900 $

Valeur bâtiment

321 500 $

Rôle antérieur

1 225 000 $

ID provincial

65005925609938070000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 407 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P97

Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 161 700 $

20221 912 700 $+65 %

20231 686 900 $-12 %

20241 633 300 $-3 %

20251 804 400 $+10 %

20261 407 400 $-22 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5700 Rang BAS-SAINT-FRANCOIS · Laval

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