5825-5845 Rang BAS-SAINT-FRANCOIS · Laval

Valeur estimée

899 500 $

Autre · constr. 1940 · terrain 254 029,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 899 500 $

Rôle 2 M $P10 529 100 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

254 029,1 m²

Frontage

160,8 m

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

2 355 200 $

35 %

65 %

Terrain 813 100 $Bâtiment 1 542 100 $

Rôle antérieur 1 968 800 $ +19.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

925740183440000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

461261

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

813 100 $

Valeur bâtiment

1 542 100 $

Rôle antérieur

1 968 800 $

ID provincial

65005925740183440000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

899 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P87

Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 246 800 $

20222 067 100 $+66 %

20232 241 500 $+8 %

20242 073 300 $-8 %

20252 393 100 $+15 %

2026899 500 $-62 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5825-5845 Rang BAS-SAINT-FRANCOIS · Laval

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