Rang BAS-SAINT-FRANCOIS · Laval

Valeur estimée

803 000 $

Autre · constr. 1950 · terrain 272 436,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 803 000 $

P10 362 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

272 436,1 m²

Frontage

61,7 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

895 000 $

100 %

Terrain 891 900 $Bâtiment 3 100 $

Rôle antérieur 892 800 $ +0.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

925761096950000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

461301

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

891 900 $

Valeur bâtiment

3 100 $

Rôle antérieur

892 800 $

ID provincial

65005925761096950000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

803 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P81

Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021613 900 $

2022834 700 $+36 %

2023937 600 $+12 %

2024912 000 $-3 %

2025859 400 $-6 %

2026803 000 $-7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang BAS-SAINT-FRANCOIS · Laval

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