5540 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
631 500 $
Autre · constr. 2010 · terrain 84 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 507,3 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 487 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925989084210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
65005925989084210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 430 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, rue Bisson, Laval 2025-09-24 · 348 m · Vendu 100 000 $ (1 626 $/m²) 61,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 766 $ Poids 52 % |
| 3 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 909 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 559 900 $ Poids 48 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 968 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 843 $ Poids 42 % |
| 5 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 476 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 56 494 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 607 009 $ Poids 36 % |
| 8 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 650 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 972 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 532 $ | 112 718 $ Poids 35 % |
| 10 | 41, rue Béliveau, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 158 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 609 $ Poids 34 % |
| 11 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 773 152 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 864 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 330 $ Poids 34 % |