5085 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 172,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 546 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926014399840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
65005926014399840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 450 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 936 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 819 129 $ Poids 63 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 434 $ Poids 59 % |
| 4 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 549 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −68 753 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 929 271 $ Poids 48 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 985 $ Poids 45 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 599 $ Poids 39 % |
| 7 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 284 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 084 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 736 631 $ Poids 35 % |
| 9 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 760 $ Poids 31 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 794 $ Poids 27 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 744 $ Poids 27 % |
| 12 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +75 070 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 882 002 $ Poids 27 % |