5265 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 193,2 m² · constr. 1933 · terrain 1 658,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 459 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926033813170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
65005926033813170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 201 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 014 $ Poids 77 % |
| 2 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 806 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 819 917 $ Poids 68 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 970 091 $ Poids 47 % |
| 4 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 5 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 46 % |
| 5 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 368 $ Poids 38 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 878 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 979 $ Poids 37 % |
| 7 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +64 036 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 512 $ Poids 30 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 197 $ Poids 28 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 624 432 $ Poids 25 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 712 675 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 380 $ Poids 20 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 716 $ Poids 20 % |