99999 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
277 400 $
Chalet · 2 396 $/m² · 115,8 m² · constr. 1955 · terrain 14 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 548,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 88 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926037053660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
65005926037053660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 785 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 630 022 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 134 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −30 702 $ | 527 978 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 152 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 621 329 $ Poids 56 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 752 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 828 $ Poids 49 % |
| 5 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 848 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 565 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 619 204 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 526 176 $ Poids 44 % |
| 7 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 737 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 883 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 383 $ Poids 44 % |
| 8 | 350, rue Lacasse, Terrebonne 2026-10-06 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (5 248 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 506 685 $ Poids 40 % |
| 9 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 767 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 258 $ Poids 39 % |
| 10 | 380, rue Lacasse, Terrebonne 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 94 322 $ (976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 94 263 $ Poids 38 % |
| 11 | 395, Rue Aquila, Terrebonne 2026-09-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 745 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 282 $ Poids 37 % |