Rue BISSON · Laval
Valeur estimée
362 400 $
Terrain · terrain 1 238 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 000 $
Rôle antérieur 8 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926041748770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 000 $
ID provincial
65005926041748770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bisson, Laval 2025-09-24 · 200 m · Vendu 100 000 $ (1 626 $/m²) 61,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 54 % |
| 2 | 1215, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 35 % |
| 3 | 70, boulevard J.-S-Archambault, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 34 % |
| 4 | 1215, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 33 % |
| 5 | 1235, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 33 % |
| 6 | 1240, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 33 % |
| 7 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 1245, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 32 % |
| 9 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 32 % |
| 10 | 1270, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 1235, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 654 $ Poids 31 % |
| 12 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 30 % |