1 Rue PANORAMA · Laval
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 156 m² · constr. 1957 · terrain 1 286,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 426 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926084898420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
65005926084898420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 597 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 581 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 158 $ Poids 74 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 639 275 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 698 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 631 300 $ Poids 49 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 826 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 898 $ Poids 46 % |
| 6 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 881 796 $ Poids 46 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 798 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 035 $ Poids 46 % |
| 8 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 625 $ Poids 44 % |
| 9 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 881 $ Poids 37 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 755 $ Poids 35 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 306 $ Poids 32 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 934 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 611 066 $ Poids 28 % |