99998 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
239 100 $
Chalet · 3 606 $/m² · 66,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 362,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 71 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926122928020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
65005926122928020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 1 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 289 526 $ (3 972 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −28 953 $ | 247 467 $ Poids 51 % |
| 2 | 4176, rue du Griffon, Terrebonne 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 628 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 878 $ Poids 50 % |
| 3 | 4277, rue de Levrard, Terrebonne 2026-09-02 · 938 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 500 $ Poids 41 % |
| 4 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 908 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 717 $ Poids 40 % |
| 5 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 527 699 $ Poids 40 % |
| 6 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 631 $ Poids 39 % |
| 7 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 831 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 436 038 $ Poids 32 % |
| 8 | 41, rue Bisson, Laval 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 626 $/m²) 61,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 169 $ Poids 32 % |
| 9 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 470 299 $ Poids 26 % |
| 10 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 788 $ Poids 22 % |
| 11 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 426 733 $ Poids 18 % |
| 12 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 113 318 $ Poids 14 % |