964 Rue PERRIGARD · Laval
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935109170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
65005935109170600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 204 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 659 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 121 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 629 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 245 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 523 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 232 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 519 395 $ Poids 87 % |
| 5 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 680 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 588 014 $ Poids 80 % |
| 6 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 114 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 479 $ Poids 71 % |
| 7 | 924, avenue Pichette, Laval 2025-08-18 · 281 m · Vendu 492 000 $ (5 510 $/m²) 89,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 562 577 $ Poids 65 % |
| 8 | 3870, rue Léonard, Laval 2026-02-25 · 893 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 578 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 249 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 505 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 483 $ Poids 61 % |
| 11 | 995, avenue Bleau, Laval 2025-05-07 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 656 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 486 785 $ Poids 61 % |
| 12 | 12055, avenue Éthier, Montréal 2026-02-03 · 842 m · Vendu 494 000 $ (4 764 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 530 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 525 029 $ Poids 61 % |