1042 Avenue BELLEVILLE · Laval
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 110,5 m² · constr. 1957 · terrain 373,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935203060980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
65005935203060980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
593 250 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 334 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 600 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 476 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 536 366 $ Poids 88 % |
| 3 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 455 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 556 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 443 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 703 463 $ Poids 75 % |
| 5 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 522 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 978 $ Poids 75 % |
| 6 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 620 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −6 356 $ | 660 044 $ Poids 65 % |
| 7 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 323 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 699 686 $ Poids 63 % |
| 8 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 338 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 188 232 $ Poids 63 % |
| 9 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 355 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 607 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 476 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 659 054 $ Poids 58 % |
| 11 | 1027, avenue Belleville, Laval 2025-07-10 · 95 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 611 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 947, avenue Champagnat, Laval 2026-01-07 · 411 m · Vendu 508 000 $ (5 492 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 609 523 $ Poids 54 % |