1110 Avenue DESNOYERS · Laval
Valeur estimée
762 200 $
Autre · constr. 1953
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
39,6 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 104 100 $
Rôle antérieur 2 559 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935206714919999999
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
959 300 $
Valeur bâtiment
2 144 800 $
Rôle antérieur
2 559 800 $
ID provincial
65005935206714919999999
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Naud, Laval 2026-08-03 · 85 m · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 1061, avenue Desnoyers, Laval 2026-07-06 · 207 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 651 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 241 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 556 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 289 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 574 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 290 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 484 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 4624, rue Suzor-Côté, Laval 2026-05-29 · 395 m · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 1007, avenue Belleville, Laval 2026-08-18 · 458 m · Vendu 799 900 $ (3 398 $/m²) 235,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 791 901 $ Poids 63 % |
| 8 | 5128-5130, Boulevard Lévesque E., Laval 2026-07-30 · 470 m · Vendu 780 000 $ (2 573 $/m²) 303,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 4893 et 4895, rue Beausoleil, Laval 2026-06-05 · 430 m · Vendu 740 000 $ (4 455 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 760 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 998-1000, avenue Desnoyers, Laval 2026-05-19 · 452 m · Vendu 479 000 $ (4 254 $/m²) 112,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 940 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, avenue Desnoyers, Laval 2026-05-19 · 489 m · Vendu 380 000 $ (4 144 $/m²) 91,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 61 % |
| 12 | 4888, rue De La Fabrique, Laval 2025-12-30 · 133 m · Vendu 564 000 $ (6 543 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 611 229 $ Poids 61 % |