Rue SAINT-JACQUES · Laval
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 170,2 m² · constr. 1943 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935225574250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
65005935225574250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Avenue Saint-Laurent, Laval 2025-12-15 · 503 m · Vendu 117 455 $ (673 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −8 809 $ | 117 655 $ Poids 77 % |
| 2 | 995, avenue Riel, Laval 2026-04-02 · 704 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 644 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 12371, Avenue Alfred, Montréal 2026-04-22 · 927 m · Vendu 434 900 $ (2 492 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 403 708 $ Poids 65 % |
| 4 | 4925, rue Beausoleil, Laval 2025-08-06 · 241 m · Vendu 647 500 $ (4 124 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 695 813 $ Poids 65 % |
| 5 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2026-03-26 · 501 m · Vendu 790 000 $ (4 078 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −47 922 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 743 160 $ Poids 62 % |
| 6 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 863 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 628 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 977, avenue Suzanne, Laval 2025-09-10 · 586 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 653 924 $ Poids 54 % |
| 8 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2025-10-27 · 501 m · Vendu 800 000 $ (4 130 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 765 601 $ Poids 54 % |
| 9 | 12081, Avenue Desaulniers, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 996 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 683 253 $ Poids 51 % |
| 10 | 4624, rue Levert, Laval 2025-03-03 · 481 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 489 015 $ Poids 50 % |
| 11 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 801 m · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 613 070 $ Poids 46 % |
| 12 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 068 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 264 $ Poids 40 % |