1100 Avenue COLLEGE · Laval
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 163,2 m² · constr. 1877 · terrain 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935227908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
65005935227908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, rue Beausoleil, Laval 2025-08-06 · 474 m · Vendu 647 500 $ (4 124 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 649 003 $ Poids 65 % |
| 2 | 5288, Boulevard Lévesque est, Laval 2025-06-26 · 242 m · Vendu 596 500 $ (3 858 $/m²) 154,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −38 772 $ | 623 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 939, Avenue Saint-Laurent, Laval 2025-12-15 · 721 m · Vendu 117 455 $ (673 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 112 361 $ Poids 64 % |
| 4 | 995, avenue Riel, Laval 2026-04-02 · 929 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 278 $ Poids 63 % |
| 5 | 12371, Avenue Alfred, Montréal 2026-04-22 · 959 m · Vendu 434 900 $ (2 492 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 394 985 $ Poids 59 % |
| 6 | 977, avenue Suzanne, Laval 2025-09-10 · 825 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 5620, rue Marcel-Monette, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 277 505 $ (1 865 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 266 681 $ Poids 49 % |
| 8 | 12081, Avenue Desaulniers, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 996 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 016 $ Poids 48 % |
| 9 | 4624, rue Levert, Laval 2025-03-03 · 621 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 368 $ Poids 46 % |
| 10 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 583 134 $ Poids 43 % |
| 11 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2026-03-26 · 720 m · Vendu 790 000 $ (4 078 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −62 197 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 709 136 $ Poids 43 % |
| 12 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 509 $ Poids 42 % |