1007 Avenue DESNOYERS · Laval
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 112,6 m² · constr. 2010 · terrain 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935233996370010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
65005935233996370010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 453 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 609 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 683 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 692 699 $ Poids 79 % |
| 3 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 784 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 857 $ Poids 74 % |
| 4 | 12220, avenue Alfred, Montréal 2026-04-07 · 850 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 375 $ Poids 69 % |
| 5 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 667 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +63 563 $ | 735 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 674 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 12055, avenue Éthier, Montréal 2026-02-03 · 790 m · Vendu 494 000 $ (4 764 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 530 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 605 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 5112, rue de Séville, Montréal 2026-04-07 · 850 m · Vendu 540 000 $ (5 238 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 802 $ Poids 62 % |
| 9 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 740 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 794 605 $ Poids 61 % |
| 10 | 11 912, avenue Pigeon, Montréal 2026-06-05 · 969 m · Vendu 590 000 $ (5 608 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 191 $ Poids 60 % |
| 11 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 259 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 205 313 $ Poids 59 % |
| 12 | 12095, Avenue Éthier, Montréal 2025-07-28 · 722 m · Vendu 587 000 $ (5 009 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 665 150 $ Poids 56 % |