1111 Place J.-EUDES-BLANCHARD · Laval
Valeur estimée
565 000 $
Autre · constr. 1900 · terrain 884 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 454 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935238927710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
65005935238927710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, avenue Desnoyers, Laval 2026-07-06 · 362 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 5128-5130, Boulevard Lévesque E., Laval 2026-07-30 · 434 m · Vendu 780 000 $ (2 573 $/m²) 303,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 741 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 738-744, avenue Bellevue, Laval 2026-02-26 · 161 m · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 815 097 $ Poids 64 % |
| 4 | 1085, rue Naud, Laval 2026-08-03 · 461 m · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 5116-5118, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-24 · 461 m · Vendu 795 000 $ (2 880 $/m²) 276 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 747 776 $ Poids 61 % |
| 6 | 998-1000, avenue Desnoyers, Laval 2026-05-19 · 560 m · Vendu 479 000 $ (4 254 $/m²) 112,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 444 325 $ Poids 59 % |
| 7 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 612 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, avenue Desnoyers, Laval 2026-05-19 · 597 m · Vendu 380 000 $ (4 144 $/m²) 91,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 631 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 58 % |
| 10 | 4893 et 4895, rue Beausoleil, Laval 2026-06-05 · 643 m · Vendu 740 000 $ (4 455 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 331 $ Poids 57 % |
| 11 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 658 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 440 790 $ Poids 57 % |
| 12 | 5163, 5165, 5167, rue Saint-Joseph, Laval 2025-12-12 · 412 m · Vendu 725 000 $ (2 700 $/m²) 268,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 836 $ Poids 56 % |