730 Avenue BELLEVUE · Laval
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 168 m² · constr. 1918 · terrain 327,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 329 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935257275460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
65005935257275460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12371, Avenue Alfred, Montréal 2026-04-22 · 732 m · Vendu 434 900 $ (2 492 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 400 966 $ Poids 74 % |
| 2 | 939, Avenue Saint-Laurent, Laval 2025-12-15 · 677 m · Vendu 117 455 $ (673 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 113 977 $ Poids 69 % |
| 3 | 5288, Boulevard Lévesque est, Laval 2025-06-26 · 87 m · Vendu 596 500 $ (3 858 $/m²) 154,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 731 257 $ Poids 62 % |
| 4 | 4925, rue Beausoleil, Laval 2025-08-06 · 493 m · Vendu 647 500 $ (4 124 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 658 901 $ Poids 61 % |
| 5 | 12081, Avenue Desaulniers, Montréal 2026-02-02 · 987 m · Vendu 645 000 $ (3 996 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 607 $ Poids 57 % |
| 6 | 5620, rue Marcel-Monette, Montréal 2026-06-08 · 890 m · Vendu 277 505 $ (1 865 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 271 157 $ Poids 56 % |
| 7 | 995, avenue Riel, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 163 $ Poids 55 % |
| 8 | 5629, rue Marcel-Monette, Montréal 2025-06-16 · 836 m · Vendu 612 000 $ (3 827 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 616 837 $ Poids 48 % |
| 9 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2026-03-26 · 837 m · Vendu 790 000 $ (4 078 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −52 408 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 718 924 $ Poids 47 % |
| 10 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 972 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 313 $ Poids 46 % |
| 11 | 977, avenue Suzanne, Laval 2025-09-10 · 893 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 394 $ Poids 46 % |
| 12 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 580 036 $ Poids 44 % |