Rue ERNEST-CORMIER · Laval
Valeur estimée
469 400 $
Autre · terrain 27 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 382,8 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935404288980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005935404288980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 933 m · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 1047, Montée Masson, Laval 2026-02-27 · 905 m · Vendu 472 000 $ (3 953 $/m²) 119,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 725 $ Poids 45 % |
| 3 | 234, Place Soucy, Laval 2026-03-26 · 970 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 43 % |
| 4 | 1095, Montée Masson, Laval 2025-10-17 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 457 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 39 % |
| 5 | 1000, montée Masson, Laval 2025-11-18 · 964 m · Vendu 585 000 $ (4 680 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 39 % |
| 6 | 970, Montée Masson, Laval 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 368 $/m²) 114,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, avenue Saint-Pierre, Laval 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 078 $/m²) 84,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 34 % |
| 8 | 222, rue de Limoges, Laval 2025-08-20 · 989 m · Vendu 508 000 $ (6 019 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 949 $ Poids 34 % |
| 9 | 246, place Soucy, Laval 2025-07-03 · 933 m · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 33 % |
| 10 | 274, Place Soucy, Laval 2025-07-21 · 995 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 32 % |
| 11 | 214, place Soucy, Laval 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (4 691 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 737 $ Poids 31 % |
| 12 | 1057, montée Masson, Laval 2025-04-25 · 905 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 30 % |