2555 Rue BERNARD-LEFEBVRE · Laval
Valeur estimée
813 100 $
Autre · 89 $/m² · 9 165,3 m² · constr. 2008 · terrain 33 222,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 165,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 222,6 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
19 453 200 $
Rôle antérieur 11 449 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935459908350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
506683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 940 200 $
Valeur bâtiment
10 513 000 $
Rôle antérieur
11 449 900 $
ID provincial
65005935459908350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, Montée Masson, Laval 2025-02-14 · 946 m · Vendu 260 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 332 025 $ Poids 25 % |