1300 Rue BERNARD-LEFEBVRE · Laval
Valeur estimée
643 100 $
Autre · 616 $/m² · 1 043,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 816,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 043,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 820 900 $
Rôle antérieur 2 205 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935466138080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
503632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 296 100 $
Valeur bâtiment
2 524 800 $
Rôle antérieur
2 205 800 $
ID provincial
65005935466138080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±471.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, Montée Masson, Laval 2025-02-14 · 651 m · Vendu 260 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 329 425 $ Poids 31 % |
| 2 | 1200, 1200A, 1204, 1204A, 1208, 1208A, rue Tellier, Laval 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (1 624 $/m²) 1 016 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 837 493 $ Poids 12 % |
| 3 | 5167, rue Saint-Germain, Laval 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 371 779 $ Poids 4 % |
| 4 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 708 m · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 998 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 6145, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (4 864 $/m²) 483,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 2 999 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 6281, rue Villeneuve, Montréal 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (489 $/m²) 511,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 5990, boulevard Léger, Montréal 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (2 332 $/m²) 525,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 881 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, rue De Limoges, Laval 2024-10-18 · 494 m · Vendu 2 900 000 $ (7 370 $/m²) 393,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +585 064 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 4 500 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 5551, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (5 507 $/m²) 408,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 922 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 5200, rue St-Germain, Laval 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 517 $/m²) 496,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 919 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 5395, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (1 087 $/m²) 381,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 642 749 $ Poids 0 % |