1100 Montée MASSON · Laval
Valeur estimée
746 100 $
Autre · 833 $/m² · 895,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 116,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
895,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,5 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 438 000 $
Rôle antérieur 1 370 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935486462930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 200 $
Valeur bâtiment
1 551 800 $
Rôle antérieur
1 370 800 $
ID provincial
65005935486462930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±329.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, Montée Masson, Laval 2025-02-14 · 574 m · Vendu 260 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 291 725 $ Poids 32 % |
| 2 | 6905, boulevard Gouin E., Montréal 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 23 % |
| 3 | 1200, 1200A, 1204, 1204A, 1208, 1208A, rue Tellier, Laval 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (1 624 $/m²) 1 016 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 847 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 568 653 $ Poids 7 % |
| 4 | 6905, Boulevard Gouin, Montréal 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 364 883 $ Poids 6 % |
| 5 | 5167, rue Saint-Germain, Laval 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 379 $ Poids 4 % |
| 6 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 634 m · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 887 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 12723, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (2 720 $/m²) 551,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 2 089 512 $ Poids 2 % |
| 8 | 6145, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (4 864 $/m²) 483,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 881 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 6281, rue Villeneuve, Montréal 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (489 $/m²) 511,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 345 638 $ Poids 1 % |
| 10 | 6300, rue Arthur Chevrier, Montréal 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 225 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 578 718 $ Poids 1 % |
| 11 | 6362, rue Villeneuve, Montréal 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (1 262 $/m²) 484,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 805 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 719 062 $ Poids 1 % |