1124 Place VERNER · Laval
Valeur estimée
940 900 $
Autre · 2 684 $/m² · 350,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 499,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 547 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935499214060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
65005935499214060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue De Limoges, Laval 2024-10-18 · 634 m · Vendu 2 900 000 $ (7 370 $/m²) 393,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +585 064 $ · Ajust. superficie −158 081 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 616 983 $ Poids 26 % |
| 2 | 6334, impasse Gouin, Montréal 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 227 $/m²) 285,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +105 682 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 087 852 $ Poids 14 % |
| 3 | 6335, boulevard Gouin est, Montréal 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 590 000 $ (5 595 $/m²) 284,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie +185 742 $ · Ajust. âge −111 300 $ | 1 806 529 $ Poids 14 % |
| 4 | 5967, rang du Bas-Saint-François, Laval 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 255 $/m²) 318,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 674 $ Poids 14 % |
| 5 | 12450-12456, avenue Fortin, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 424 693 $ (1 363 $/m²) 311,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 353 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +19 111 $ | 509 811 $ Poids 10 % |
| 6 | 5551, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (5 507 $/m²) 408,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −159 692 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 064 973 $ Poids 10 % |
| 7 | 12320, boulevard Rolland, Montréal 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (2 380 $/m²) 365,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 015 720 $ Poids 7 % |
| 8 | 12107, boul. Lacordaire, Montréal 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (2 702 $/m²) 349,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 096 090 $ Poids 7 % |
| 9 | 12325, avenue Hurteau, Montréal 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 635 889 $ (1 739 $/m²) 365,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +121 970 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +34 974 $ | 779 788 $ Poids 6 % |
| 10 | 5395, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 087 $/m²) 381,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 042 $ Poids 3 % |