5000 Rue BERNARD-LEFEBVRE · Laval

Valeur estimée

927 900 $

Autre · 437 $/m² · 2 124,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 241,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 927 900 $

Rôle 5 M $P10 625 000 $P90 3 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 124,4 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 241,2 m²

Frontage

33,6 m

CUBF

6639

Usage

Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 285 300 $

17 %

83 %

Terrain 872 200 $Bâtiment 4 413 100 $

Rôle antérieur 3 347 200 $ +57.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

935552449250000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

537744

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

872 200 $

Valeur bâtiment

4 413 100 $

Rôle antérieur

3 347 200 $

ID provincial

65005935552449250000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

927 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

615 000 $

$/m² médian

3 953

Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur

Position dans Laval

P88

Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 814 700 $

20222 944 000 $+5 %

20233 367 800 $+14 %

20243 234 500 $-4 %

20253 763 400 $+16 %

2026927 900 $-75 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1071, Montée Masson, Laval

2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $

constr. 1990

Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $

334 625 $

Poids 18 %

4485, avenue des Industries, Laval

2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (894 $/m²)

1 118,8 m² · constr. 1979

Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $

1 535 761 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5000 Rue BERNARD-LEFEBVRE · Laval

Recevoir le rapport détaillé (PDF)