5100-5160 Rue BERNARD-LEFEBVRE · Laval
Valeur estimée
717 400 $
Autre · 425 $/m² · 1 688,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 855,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 688,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 753 000 $
Rôle antérieur 2 069 000 $ +129.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935552838990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
540707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 500 $
Valeur bâtiment
3 715 500 $
Rôle antérieur
2 069 000 $
ID provincial
65005935552838990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±417.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, Montée Masson, Laval 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 625 $ Poids 18 % |
| 2 | 4485, avenue des Industries, Laval 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (894 $/m²) 1 118,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 535 761 $ Poids 0 % |
| 3 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 758 m · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 998 000 $ Poids 0 % |