1225 Montée MASSON · Laval
Valeur estimée
1 155 500 $
Autre · 2 467 $/m² · 468,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157 m²
Frontage
85 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 192 100 $
Rôle antérieur 1 060 300 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935570351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
468422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 118 600 $
Valeur bâtiment
1 073 500 $
Rôle antérieur
1 060 300 $
ID provincial
65005935570351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 619 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 619 410 $ Poids 63 % |
| 2 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 449 824 $ Poids 52 % |
| 3 | 6145, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (4 864 $/m²) 483,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 2 364 223 $ Poids 26 % |
| 4 | 275, rue De Limoges, Laval 2024-10-18 · 740 m · Vendu 2 900 000 $ (7 370 $/m²) 393,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +585 064 $ · Ajust. superficie +275 629 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 4 050 693 $ Poids 21 % |
| 5 | 6362, rue Villeneuve, Montréal 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (1 262 $/m²) 484,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 687 632 $ Poids 13 % |
| 6 | 6281, rue Villeneuve, Montréal 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (489 $/m²) 511,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 670 $ Poids 12 % |
| 7 | 5551, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (5 507 $/m²) 408,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie +164 372 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 512 787 $ Poids 9 % |
| 8 | 12723, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (2 720 $/m²) 551,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −113 146 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 736 366 $ Poids 7 % |
| 9 | 5990, boulevard Léger, Montréal 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (2 332 $/m²) 525,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −66 566 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 508 491 $ Poids 3 % |
| 10 | 5395, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 087 $/m²) 381,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 586 010 $ Poids 2 % |