Place VERNER · Laval
Valeur estimée
1 166 800 $
Autre · 1 710 $/m² · 682,2 m² · constr. 1988 · terrain 6 458,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 458,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 507 600 $
Rôle antérieur 1 335 500 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935580186070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 390 300 $
Valeur bâtiment
1 117 300 $
Rôle antérieur
1 335 500 $
ID provincial
65005935580186070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 923 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 488 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 923 888 $ Poids 14 % |
| 2 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 062 $ Poids 9 % |
| 3 | 6145, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (4 864 $/m²) 483,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +484 253 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 778 722 $ Poids 7 % |
| 4 | 12723, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (2 720 $/m²) 551,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +177 743 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 974 755 $ Poids 7 % |
| 5 | 6281, rue Villeneuve, Montréal 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (489 $/m²) 511,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 338 734 $ Poids 5 % |
| 6 | 6362, rue Villeneuve, Montréal 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (1 262 $/m²) 484,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +124 597 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 810 403 $ Poids 4 % |
| 7 | 6300, rue Arthur Chevrier, Montréal 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 225 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +158 984 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 503 702 $ Poids 3 % |
| 8 | 5990, boulevard Léger, Montréal 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (2 332 $/m²) 525,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +182 794 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 757 851 $ Poids 2 % |