1495 Montée MASSON app. 55 app. 55 · Laval
Valeur estimée
366 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 289 $/m² · 111,5 m² · constr. 1999
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935640917701860000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
65005935640917701860000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Montée Masson, Laval 2026-10-05 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 546 340 $ Poids 14 % |
| 2 | 1000, montée Masson, Laval 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 680 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 594 518 $ Poids 10 % |
| 3 | 5795, rang du Bas-Saint-François, Laval 2026-03-16 · 584 m · Vendu 680 000 $ (4 258 $/m²) 159,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +66 493 $ · Ajust. superficie −102 617 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 711 876 $ Poids 4 % |