Montée MASSON · Laval

Valeur estimée

585 500 $

Terrain · terrain 10 493,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 585 500 $

Rôle 2 M $P10 533 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 493,8 m²

Frontage

88,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 259 100 $

100 %

Terrain 2 259 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 277 700 $ +76.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

935664981710000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

555959

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 259 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 277 700 $

ID provincial

65005935664981710000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

585 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P46

Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021553 600 $

2022630 600 $+14 %

2023716 000 $+14 %

2024691 800 $-3 %

20251 048 800 $+52 %

2026585 500 $-44 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée MASSON · Laval

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