1700 Montée MASSON · Laval

Valeur estimée

871 900 $

Autre · 494 $/m² · 1 764,3 m² · constr. 1963 · terrain 12 696,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 871 900 $

P10 625 800 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 764,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 696,1 m²

Frontage

106,7 m

CUBF

5511

Usage

Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés

Valeur au rôle 2026 — composition

4 814 800 $

57 %

43 %

Terrain 2 733 200 $Bâtiment 2 081 600 $

Rôle antérieur 2 964 000 $ +62.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

935665511100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

470384

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 733 200 $

Valeur bâtiment

2 081 600 $

Rôle antérieur

2 964 000 $

ID provincial

65005935665511100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

871 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P85

Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 306 900 $

20224 438 000 $+92 %

20234 546 100 $+2 %

20244 190 800 $-8 %

20254 231 900 $+1 %

2026871 900 $-79 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1700 Montée MASSON · Laval

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