5621 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 124,2 m² · constr. 1959 · terrain 6 928 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 928 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 477 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936006028380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 100 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
65005936006028380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 522 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 654 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 488 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 567 969 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 493 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 555 969 $ Poids 63 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 617 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 749 $ Poids 62 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 647 651 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 773 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 651 227 $ Poids 51 % |
| 8 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 121 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 802 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −20 468 $ | 557 113 $ Poids 46 % |
| 10 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 659 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −44 304 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 628 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue du Panorama, Laval 2024-11-21 · 316 m · Vendu 351 000 $ (2 927 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 431 029 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 527 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 595 358 $ Poids 36 % |