5655 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 332 600 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 11 130,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 130,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 400 $
Rôle antérieur 1 151 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936006669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 900 $
Valeur bâtiment
888 500 $
Rôle antérieur
1 151 800 $
ID provincial
65005936006669400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 208 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 493 730 $ Poids 68 % |
| 2 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 333 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 62 % |
| 3 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 234 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 093 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 433 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 416 $ Poids 62 % |
| 5 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 509 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 847 $ | 682 815 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 422 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 568 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 418 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 291 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 184 $ Poids 52 % |
| 9 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 272 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 587 214 $ Poids 52 % |
| 10 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 277 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 906 $ | 105 093 $ Poids 51 % |
| 11 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 317 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 592 553 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 862 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 302 $ Poids 49 % |