5775 Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 92 m² · constr. 1983 · terrain 1 031,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936029330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
65005936029330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 174 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 506 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 116 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 399 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 240 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +1 269 $ | 54 489 $ Poids 88 % |
| 4 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 54 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 77 % |
| 5 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 63 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 522 $ Poids 76 % |
| 6 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 63 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 169 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +4 289 $ | 104 331 $ Poids 69 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 872 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 580 374 $ Poids 67 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 872 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 580 374 $ Poids 67 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 898 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 592 969 $ Poids 66 % |
| 11 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 806 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 394 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 991 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 552 316 $ Poids 62 % |