5820 Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 91,5 m² · constr. 1984 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936029996460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
65005936029996460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 224 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 160 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 560 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 196 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 54 595 $ Poids 90 % |
| 4 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 63 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 91 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 27 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 607 694 $ Poids 76 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 818 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 581 694 $ Poids 70 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 818 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 581 694 $ Poids 70 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 836 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 594 323 $ Poids 69 % |
| 10 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 192 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 104 566 $ Poids 68 % |
| 11 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 747 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 395 823 $ Poids 67 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 985 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 553 423 $ Poids 63 % |