5915 Rue BOULARD · Laval
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 155,6 m² · constr. 1978 · terrain 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 346 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936038832110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
65005936038832110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 128 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 691 330 $ Poids 62 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 736 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 600 236 $ Poids 57 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 646 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 713 $ Poids 51 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 706 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 440 $ Poids 49 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 775 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 731 413 $ Poids 48 % |
| 7 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 638 392 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 569 897 $ Poids 46 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 880 847 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 715 676 $ Poids 41 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 822 $ Poids 41 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 970 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 742 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 673 158 $ Poids 39 % |