22 Rue CHARPENTIER · Laval
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 133,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936049165070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
65005936049165070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 7 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 847 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 725 829 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 658 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 540 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge −34 745 $ | 716 944 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 140 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 960 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 580 $ Poids 61 % |
| 7 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 135 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 522 068 $ Poids 60 % |
| 8 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 546 573 $ Poids 60 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 455 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 122 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +56 971 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 615 624 $ Poids 52 % |
| 11 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 731 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 662 772 $ Poids 52 % |
| 12 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 221 $ Poids 49 % |