6196 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 112,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936097766740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
65005936097766740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 510 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 553 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 845 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 558 849 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 837 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 616 572 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 802 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 867 $ Poids 71 % |
| 5 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 914 $ Poids 70 % |
| 6 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 882 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 729 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 466 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 563 805 $ Poids 54 % |
| 9 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −52 117 $ | 637 315 $ Poids 54 % |
| 10 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 113 $ Poids 53 % |
| 11 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 594 814 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 704 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 597 568 $ Poids 50 % |