5835 Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 191,8 m² · constr. 1974 · terrain 767 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 535 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936130171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
65005936130171800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 764 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 731 469 $ Poids 74 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 513 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 672 825 $ Poids 68 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 913 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 966 768 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 923 $ Poids 54 % |
| 5 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 209 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 621 528 $ Poids 52 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 527 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −51 934 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 821 506 $ Poids 44 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 55 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 766 887 $ Poids 44 % |
| 8 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 709 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 655 863 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 620 336 $ Poids 40 % |
| 10 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 762 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 278 $ Poids 38 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 177 340 $ Poids 31 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 739 930 $ Poids 29 % |