6515 Boulevard FAYETTE · Laval
Valeur estimée
657 300 $
Autre · constr. 1962 · terrain 11 145,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 145,7 m²
Frontage
192,5 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 000 $
Rôle antérieur 710 000 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945419553190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 151 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
65005945419553190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Place Soucy, Laval 2026-03-26 · 546 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 603 543 $ Poids 58 % |
| 2 | 300, rue Legris, Laval 2025-07-30 · 124 m · Vendu 935 000 $ (3 835 $/m²) 243,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 890 830 $ Poids 50 % |
| 3 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 990 m · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 406 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 1047, Montée Masson, Laval 2026-02-27 · 936 m · Vendu 472 000 $ (3 953 $/m²) 119,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 525 $ Poids 44 % |
| 5 | 6405, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-14 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 010 $/m²) 149,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 463 $ Poids 43 % |
| 6 | 246, place Soucy, Laval 2025-07-03 · 605 m · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 229 862 $ Poids 41 % |
| 7 | 274, Place Soucy, Laval 2025-07-21 · 658 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 464 513 $ Poids 41 % |
| 8 | 214, place Soucy, Laval 2025-06-26 · 613 m · Vendu 402 500 $ (4 691 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 237 $ | 397 499 $ Poids 40 % |
| 9 | 1000, montée Masson, Laval 2025-11-18 · 919 m · Vendu 585 000 $ (4 680 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 643 $ Poids 40 % |
| 10 | 222, rue de Limoges, Laval 2025-08-20 · 762 m · Vendu 508 000 $ (6 019 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 499 149 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, avenue Saint-Pierre, Laval 2025-09-05 · 811 m · Vendu 345 000 $ (4 078 $/m²) 84,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 469 $ Poids 40 % |
| 12 | 970, Montée Masson, Laval 2025-12-22 · 987 m · Vendu 385 000 $ (3 368 $/m²) 114,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 665 $ Poids 39 % |