Montée MASSON · Laval
Valeur estimée
656 000 $
Autre · constr. 2012 · terrain 101 196,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 196,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
11 781 900 $
Rôle antérieur 5 985 700 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945504325490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 637 200 $
Valeur bâtiment
1 144 700 $
Rôle antérieur
5 985 700 $
ID provincial
65005945504325490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, montée Masson, Laval 2026-07-03 · 624 m · Vendu 385 442 $ (1 889 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 544 $ | 423 986 $ Poids 58 % |
| 2 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 720 m · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 431 062 $ Poids 47 % |
| 3 | , Laval 2025-09-29 · 753 m · Vendu 352 500 $ (5 732 $/m²) 61,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 420 413 $ Poids 43 % |
| 4 | 300, rue Legris, Laval 2025-07-30 · 671 m · Vendu 935 000 $ (3 835 $/m²) 243,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 012 380 $ Poids 41 % |
| 5 | 234, Place Soucy, Laval 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 468 $ Poids 41 % |
| 6 | 6405, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-14 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 010 $/m²) 149,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 213 $ Poids 33 % |
| 7 | 241, Malépart, Laval 2025-02-20 · 645 m · Vendu 349 000 $ (4 261 $/m²) 81,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 170 $ Poids 31 % |
| 8 | 5795, rang du Bas-Saint-François, Laval 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 258 $/m²) 159,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 932 $ Poids 30 % |
| 9 | 6551, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 671 m · Vendu 760 000 $ (4 328 $/m²) 175,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 978 135 $ Poids 30 % |
| 10 | 246, place Soucy, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 29 % |
| 11 | 1591, Montée Masson, Laval 2025-02-19 · 791 m · Vendu 334 000 $ (5 431 $/m²) 61,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 429 865 $ Poids 28 % |
| 12 | 214, place Soucy, Laval 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (4 691 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 475 987 $ Poids 28 % |