221 Rue GASCON · Laval
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 159,3 m² · constr. 2021 · terrain 230,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945989301990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
65005945989301990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Gascon, Laval 2026-09-02 · 55 m · Vendu 720 000 $ (4 489 $/m²) 160,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 713 931 $ Poids 99 % |
| 2 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 109 m · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 785 $ Poids 97 % |
| 3 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1 m · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 95 % |
| 4 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 64 m · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 664 348 $ Poids 90 % |
| 5 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 57 m · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 018 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 816 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 413 $ Poids 72 % |
| 7 | 3780, rue Soissons, Laval 2025-06-18 · 176 m · Vendu 667 000 $ (4 230 $/m²) 157,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 792 162 $ Poids 61 % |
| 8 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 598 529 $ Poids 58 % |
| 9 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 933 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 326 $ Poids 44 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 096 $ Poids 34 % |
| 11 | 3790, Montée Masson, Laval 2024-09-26 · 213 m · Vendu 500 000 $ (3 230 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 141 $ Poids 32 % |
| 12 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 709 466 $ Poids 31 % |